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更新︰2020-02-22 11:03:14       來源︰ 信(xin)息時(shi)報 

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受疫情影響,1月下旬以來多地售樓(lou)處(chu)關閉、新房銷售幾(ji)乎停擺,讓(rang)本(ben)就是淡季的1月銷售更顯淡靜。根據克(ke)而瑞統計顯示,1月,中國房地產銷售TOP100企業單月操盤口(kou)徑銷售金額同比降低12%。業內人士表示,目前來看,一季度甚至(zhi)上(shang)半年的行(xing)業銷售將不可避免地受到較大影響。

百強(qiang)房ke)蟛倥桃導ㄍ 認陸黨(dang) 懷/strong>

統計顯示,1月,時(shi)值商品(pin)房市場的傳統銷售淡季。雖然今年恰逢春hang)詡倨冢  芤 橛跋歟月下旬以來各地新房銷售基本(ben)停擺、市場整體成交數據低迷。截至(zhi)2020年1月末,TOP100房ke)蟺?率迪植倥炭kou)徑銷售金額5097.05億(yi)元,百強(qiang)房ke)笳逡導 婺mo)較去(qu)年同期降低近(jin)12%。雖然2019年百強(qiang)房ke)蟾魈荻擁南勱鴝蠲偶jian)繼續提升,但增幅(fu)較2017、2018年已(yi)明顯放緩。在行(xing)業增速放緩的大背景、疊加疫情的影響之下,2020年1月百強(qiang)房ke)蟾魈荻擁南勱鴝釗氚衩偶jian)均同比降低。截至(zhi)2020年1月末,TOP100房ke)笙鄄倥探鴝畹娜氚衩偶jian)僅9億(yi)元,同比降低19.1%。

從(cong)龍(long)頭(tou)房ke)蟺謀硐擲純矗 酃婺mo)仍(reng)然保持(chi)較高(gao)水平。其中,萬科(ke)1月實現全口(kou)徑銷售金額567.3億(yi)元,同比reng)齔6.1%。碧桂園(yuan)和(he)恆大1月單月分別實現全口(kou)徑銷售金額465.1億(yi)元和(he)410.1億(yi)元,與去(qu)年同期基本(ben)持(chi)平。

今年一季度樓(lou)市成交或(huo)明顯下滑

為配合國家抗擊疫情,1月26日(ri),中國房地產業協會倡議房地產開發企業暫停售樓(lou)處(chu)銷售活動,嚴防(fang)疫情擴(kuo)散。而隨著(zhou)全國防(fang)疫力(li)度的不斷加大,截至(zhi)目前已(yi)有包(bao)含湖南、江西(xi)、廣東、海南、黑龍(long)江以及成都、重慶、福州、南京(jing)、甦州、杭州、合肥(fei)在內的至(zhi)少60余個省及城市下發通知,要求(qiu)暫停售樓(lou)處(chu)銷售活動。

目前為止,包(bao)括廣州在內的全國各大樓(lou)盤銷售部都是處(chu)于關閉狀態,開發商把賣(mai)樓(lou)都搬到了網上(shang),在線購房是目前唯一的銷售渠道(dao)。知名地產專家丁(ding)祖昱表示,由于目前疫情或(huo)將影響新開工(gong),對房ke)笮略齬┬ying)的影響還有待評估(gu),對房ke)笙矍榭 跋烊綰he),也(ye)要看疫情後續的控(kong)制情況。但絕大部分需求(qiu)只(zhi)會遲到不會缺席,對房ke)笙擄 晟踔zhi)明年的業績影響有限(xian)。

他還認為,在當前的特殊形勢下,房ke)筧綰he)應(ying)對是關鍵。一方面,目前已(yi)有不少房ke)罌 糲呱shang)銷售渠道(dao),以應(ying)對疫情對企業項目去(qu)化節奏帶來的沖(chong)擊。另一方面,近(jin)期的市場形勢對房地產開發企業的資金和(he)抗風(feng)險能(neng)力(li)也(ye)是較大的考驗。房ke)笥ying)保持(chi)謹(jin)慎(shen)和(he)敬畏(wei)心態、順(shun)應(ying)市場走勢,對全年的貨量安(an)排和(he)資金周(zhou)轉(zhuan)積極(ji)作出調整。

有業內人士預計,在嚴峻的抗擊疫情形勢面前,預計今年一季度全國多數城市的房地產市場交易(yi)將會有明顯下滑,行(xing)業整體的業績已(yi)不可避免地受到了較大影響。

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