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更新︰2020-02-18 06:21:41       來源︰ 中國新聞(wen)網 

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作(zuo)者︰龐無忌   編輯(ji)︰龐無忌

中國指數研究院(yuan)研發中心研究副(fu)總監曹(cao)晶晶3日(ri)在一場專(zhuan)題分享會上稱,此次(ci)新型肺炎疫情對房地產市場影響(xiang)是(shi)相(xiang)對短期的,主要在今年(nian)一季度。她(ta)預計,從二(er)季度開(kai)始(shi),隨(sui)著疫情逐步受到控制(zhi),房地產市場會逐步回溫,需求等(deng)總體呈現(xian)向(xiang)後順(shun)延的狀況。

雖然未如餐飲、旅游等(deng)行業(ye)受到客流銳減的直接沖擊,但房地產業(ye)同(tong)樣在此次(ci)wo) 櫓惺苡跋xiang)頗大。

在疫情防控等(deng)要求下,包括湖北、浙(zhe)江(jiang)、江(jiang)西、廣西、河南等(deng)多地叫停了售樓處的銷售活動。不少房企也主動關閉(bi)了售樓處,轉(zhuan)戰“線(xian)上看房”。春hang)諂詡洌 ren)們足不出(chu)戶也讓預期中的三四(si)線(xian)城(cheng)市返(fan)鄉置業(ye)潮“落空”。加之,各(ge)地延長復工(gong)時(shi)間,房地產施工(gong)活動暫停,部分樓盤或推遲(chi)交付,房地產企業(ye)資金鏈(lian)壓力加大。

曹(cao)晶晶表示(shi),從全國樓市來看,短期市場調整不可(ke)避免(mian),無論主動或被動購房需求都會受到一定影響(xiang),樓市“小陽春”也會受到沖擊。考(kao)慮到去年(nian)以來,中國房地產市場處于(yu)調整階段(duan),相(xiang)對于(yu)2003年(nian)的非典(dian)疫情時(shi)期,這次(ci)的疫情對樓市的影響(xiang)會大一些。交易停滯給各(ge)地房kao)鄞聰灤醒沽Γ 還(huai)謖邐確考(kao)鄣惱叩枷xiang)上,房kao)鄞蠓碌die)的空間有限,或更多呈現(xian)平穩reng)誦凶刺 /p>

中國指數研究院(yuan)研發中心總經(jing)理白彥軍(jun)認為(wei),分析疫情影響(xiang),不能只看售樓處關沒huai)兀換huai)需注意疫情蔓延可(ke)能導致消費者對未來支出(chu)、特(te)別(bie)是(shi)購房支出(chu)的謹慎(shen)性越(yue)來越(yue)高,從而(er)影響(xiang)全年(nian)樓市銷售。雖然這種情況發生的概率不高,但他建議(yi)企業(ye)做(zuo)好預案,未來三四(si)線(xian)城(cheng)市房地產市場可(ke)能出(chu)現(xian)“價格戰”。

針(zhen)對武漢市場,曹(cao)晶晶表示(shi),2019年(nian)武漢住宅(zhai)銷售面積和金額(e),均排在全國地級城(cheng)市前三位,樓市需求旺盛。受到疫情的影響(xiang),武漢樓市短期肯定面臨一定下調壓力,而(er)且下行時(shi)間也會比其他的一二(er)線(xian)城(cheng)市略(lue)長一些。但是(shi)中長期來看,依(yi)然看好武漢市場整體表現(xian)。

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